50 Rue CAPS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 145,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 206 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962496423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
62015962496423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 82 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 594 404 $ Poids 36 % |
| 2 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 446 596 $ Poids 10 % |
| 3 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 347 452 $ Poids 1 % |
| 4 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 588 273 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 636 163 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 510 334 $ Poids 1 % |
| 7 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 546 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +77 995 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 961 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 645 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 641 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 523 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.