41 Rue MARC · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 168 m² · constr. 2005 · terrain 4 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 815,2 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 355 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962535617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
62015962535617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
384 250 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 91 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 587 686 $ Poids 3 % |
| 2 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 727 334 $ Poids 3 % |
| 3 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 418 078 $ Poids 2 % |
| 4 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 679 813 $ Poids 2 % |
| 5 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 3.0 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 442 505 $ Poids 2 % |
| 6 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 474 920 $ Poids 1 % |
| 7 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 645 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 1200, rang de la Feuille-D'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-23 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (3 860 $/m²) 168,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 845 363 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, avenue du Lac-Neuf Nord, Sainte-Béatrix 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 698 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 089 $ Poids 0 % |
| 10 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, 1ère Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (2 640 $/m²) 179,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 519 494 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 543 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.