1330 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 118,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962560785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
62015962560785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 75 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 608 m · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 497 367 $ Poids 62 % |
| 2 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 226 $ Poids 15 % |
| 3 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 141 089 $ Poids 7 % |
| 4 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −51 545 $ | 801 383 $ Poids 3 % |
| 5 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 806 $ Poids 2 % |
| 6 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 675 $ Poids 2 % |
| 7 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 349 133 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 439 290 $ Poids 1 % |
| 9 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 416 821 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 641 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie +65 285 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 725 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.