1394 Rue LOYER · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 58,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 83 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962562258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
62015962562258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 17 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 241 515 $ Poids 6 % |
| 2 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 227 299 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 241 757 $ Poids 0 % |
| 4 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 347 315 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 380 770 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 275 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 150 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +525 $ | 111 653 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.