1480 Côte NID-D'AIGLE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 73,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 108 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962576258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
62015962576258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 30 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 277 259 $ Poids 46 % |
| 2 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 207 086 $ Poids 20 % |
| 3 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 173 203 $ Poids 3 % |
| 4 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 607 $ Poids 3 % |
| 5 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 65 453 $ Poids 3 % |
| 6 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 240 037 $ Poids 2 % |
| 7 | 400, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (5 134 $/m²) 71,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 462 688 $ Poids 1 % |
| 8 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 257 703 $ Poids 1 % |
| 9 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 225 537 $ Poids 1 % |
| 10 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 622 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 351 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.