1530 Côte NID-D'AIGLE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
561 700 $
Autre · 4 541 $/m² · 123,7 m² · constr. 2019 · terrain 5 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 482,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 261 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962585486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
62015962585486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 86 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 339 m · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 547 270 $ Poids 75 % |
| 2 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 882 445 $ Poids 6 % |
| 3 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 244 $ Poids 4 % |
| 4 | 730, Rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 326 $/m²) 138,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 603 556 $ Poids 3 % |
| 5 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 763 $ Poids 3 % |
| 6 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 152 519 $ Poids 3 % |
| 7 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 485 050 $ Poids 2 % |
| 8 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 427 $ Poids 2 % |
| 9 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 256 $ Poids 2 % |
| 10 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 835 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −38 505 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 804 $ Poids 1 % |
| 12 | 1388, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 674 059 $ (6 444 $/m²) 104,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +159 656 $ · Ajust. superficie +61 542 $ · Ajust. âge +13 481 $ | 908 738 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.