1300 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 159,3 m² · constr. 1994 · terrain 158 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 596,1 m²
Frontage
292,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 366 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962590622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
62015962590622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
384 250 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 93 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 464 016 $ Poids 6 % |
| 2 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 105 $ Poids 1 % |
| 3 | 64, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 641 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 271 027 $ Poids 1 % |
| 4 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 549 981 $ Poids 1 % |
| 5 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 3.4 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 432 391 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −34 336 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 674 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 603 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 407 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 357 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 545 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.