1390 Rue HENRI · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
467 100 $
Autre · 4 178 $/m² · 111,8 m² · constr. 1982 · terrain 777 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 260,7 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962693187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
62015962693187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 77 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 255 m · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 460 099 $ Poids 58 % |
| 2 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 752 416 $ Poids 13 % |
| 3 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 443 807 $ Poids 10 % |
| 4 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 179 $ Poids 7 % |
| 5 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 164 848 $ Poids 6 % |
| 6 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 389 937 $ Poids 6 % |
| 7 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 370 955 $ Poids 4 % |
| 8 | 1388, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 674 059 $ (6 444 $/m²) 104,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +159 656 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −67 406 $ | 789 508 $ Poids 4 % |
| 9 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie +46 340 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 681 844 $ Poids 2 % |
| 10 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 129 630 $ Poids 2 % |
| 11 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 397 702 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 441 261 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.