11 Chemin FALAISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 195,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 384,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 254 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972185284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
62015972185284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 75 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 924 $ Poids 32 % |
| 2 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 801 749 $ Poids 10 % |
| 3 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 597 481 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +55 589 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 586 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 415 386 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +63 346 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 718 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.