41 Chemin FALAISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 103,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 389,7 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 189 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972194531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
62015972194531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 65 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 842 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 991 $ Poids 57 % |
| 2 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 543 m · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 412 693 $ Poids 48 % |
| 3 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 998 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 466 $ Poids 27 % |
| 4 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 931 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 714 $ Poids 23 % |
| 5 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 162 902 $ Poids 22 % |
| 6 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 381 $ Poids 13 % |
| 7 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 809 484 $ Poids 7 % |
| 8 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 347 $ Poids 4 % |
| 9 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 2.5 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 127 294 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +20 851 $ | 396 131 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −42 121 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 510 009 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, 4e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 257 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.