1028 Chemin HAVRE-DE-LA-BELLE-MONTAGNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
87 600 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
900 $
Rôle antérieur 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972201888800240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
600 $
ID provincial
62015972201888800240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 0 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 693 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 390 065 $ Poids 0 % |
| 2 | 180, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 412 500 $ (3 384 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 402 568 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.