Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
277 900 $
Autre · 5 976 $/m² · 46,5 m² · constr. 2019 · terrain 109 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 472 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 120 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972269888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
62015972269888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 33 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 612 $ Poids 11 % |
| 2 | 942, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (4 487 $/m²) 46,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 327 $ Poids 0 % |
| 3 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 4.2 km · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 362 821 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.