69 Chemin LAC-CROCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 96 m² · constr. 1960 · terrain 17 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 529,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 111 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972309570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
62015972309570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 29 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 530 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 329 976 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 770 m · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 762 $ Poids 46 % |
| 3 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 611 m · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 170 846 $ Poids 20 % |
| 4 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 358 m · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 121 465 $ Poids 18 % |
| 5 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 136 880 $ Poids 12 % |
| 6 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +53 559 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 670 432 $ Poids 11 % |
| 7 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 276 804 $ Poids 10 % |
| 8 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 220 563 $ Poids 4 % |
| 9 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 316 947 $ Poids 3 % |
| 10 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 315 713 $ Poids 3 % |
| 11 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 410 275 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 518 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.