Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
494 000 $
Terrain · terrain 428 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 125,5 m²
Frontage
270,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 188 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972333632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
62015972333632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 80 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 32 % |
| 2 | 1279, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 23 % |
| 3 | rue des Moqueurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 82 800 $ Ajust. marché +7 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 463 $ Poids 3 % |
| 4 | , Saint-Jean-de-Matha 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 58 820 $ Ajust. marché +5 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 076 $ Poids 2 % |
| 5 | , Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 616 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, Chemin du Domaine-Hénault, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 96, Rue Albert-Lippe, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 500 021 $ Ajust. marché +92 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 2181, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (1 344 $/m²) 245,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.