1193 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 183,8 m² · constr. 1977 · terrain 39 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 286,6 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 260 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972338162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
62015972338162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 83 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 465 959 $ Poids 22 % |
| 2 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 527 $ Poids 17 % |
| 3 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 556 144 $ Poids 2 % |
| 4 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 405 631 $ Poids 1 % |
| 5 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −36 247 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 783 853 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −47 024 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 724 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 444 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 382 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 555 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 467 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, 1ère Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (2 640 $/m²) 179,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 478 $ Poids 0 % |
| 12 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 603 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.