1191 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 103,1 m² · constr. 1914 · terrain 1 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 43 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972349204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
62015972349204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 8 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 180 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 347 $ Poids 68 % |
| 2 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 662 m · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 125 134 $ Poids 18 % |
| 3 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 140 327 $ Poids 14 % |
| 4 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 991 $ Poids 11 % |
| 5 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 381 $ Poids 5 % |
| 6 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 466 $ Poids 4 % |
| 7 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 714 $ Poids 4 % |
| 8 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 372 731 $ Poids 2 % |
| 9 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 68 287 $ Poids 2 % |
| 10 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 913 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 244 470 $ Poids 1 % |
| 12 | 241, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.