1180 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 94,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 130 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972358908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
62015972358908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 38 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 3 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 77 % |
| 2 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 296 348 $ Poids 39 % |
| 3 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 139 120 $ Poids 25 % |
| 4 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 700 $ Poids 18 % |
| 5 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 173 056 $ Poids 16 % |
| 6 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 789 m · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 120 793 $ Poids 14 % |
| 7 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +49 009 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 665 882 $ Poids 8 % |
| 8 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 224 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 321 620 $ Poids 6 % |
| 10 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 416 970 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 234 017 $ Poids 4 % |
| 12 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 357 480 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.