1184 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 93,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 115 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972359580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
62015972359580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 33 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 40 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 347 093 $ Poids 77 % |
| 2 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 994 m · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 306 002 $ Poids 43 % |
| 3 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 143 788 $ Poids 24 % |
| 4 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 990 m · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 177 707 $ Poids 17 % |
| 5 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 291 791 $ Poids 17 % |
| 6 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 767 m · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 120 018 $ Poids 13 % |
| 7 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 683 231 $ Poids 8 % |
| 8 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 231 036 $ Poids 6 % |
| 9 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 331 291 $ Poids 6 % |
| 10 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 430 509 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 242 540 $ Poids 4 % |
| 12 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 363 444 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.