1141 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 194,3 m² · constr. 1988 · terrain 10 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 741,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 340 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972365141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
62015972365141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 82 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 889 $ Poids 38 % |
| 2 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 785 m · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 500 211 $ Poids 24 % |
| 3 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +51 961 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 384 133 $ Poids 5 % |
| 4 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +95 976 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 592 846 $ Poids 4 % |
| 5 | 20, rue À Fleur-de-Roc, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 241 367 $ (1 032 $/m²) 233,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −24 137 $ | 218 367 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 229 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 229 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 637 644 $ Poids 2 % |
| 8 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +97 650 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 530 598 $ Poids 2 % |
| 9 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +123 125 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 612 011 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.