1170 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
313 200 $
Autre · 3 806 $/m² · 82,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,6 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 133 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972367668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
62015972367668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 42 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 128 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 335 453 $ Poids 54 % |
| 2 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 959 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 69 067 $ Poids 50 % |
| 3 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 293 257 $ Poids 48 % |
| 4 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +645 $ | 138 107 $ Poids 34 % |
| 5 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 643 $ Poids 22 % |
| 6 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 280 693 $ Poids 19 % |
| 7 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 370 411 $ Poids 11 % |
| 8 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 656 374 $ Poids 11 % |
| 9 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 320 216 $ Poids 8 % |
| 10 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 231 563 $ Poids 7 % |
| 11 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 223 832 $ Poids 6 % |
| 12 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 383 174 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.