1174 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 116,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 210 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972368275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
62015972368275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 74 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 50 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 625 $ Poids 45 % |
| 2 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 809 m · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 141 572 $ Poids 14 % |
| 3 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 500 475 $ Poids 10 % |
| 4 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 539 054 $ Poids 8 % |
| 5 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 520 $ Poids 5 % |
| 6 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 505 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 130 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 870 $ Poids 3 % |
| 8 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 443 021 $ Poids 3 % |
| 9 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 460 621 $ Poids 2 % |
| 10 | 226, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 997 $/m²) 135,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 278 134 $ Poids 1 % |
| 11 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 477 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.