1160 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
160 600 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 63 m² · constr. 1967 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 93 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972377492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
62015972377492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±371.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 3 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 868 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +4 997 $ | 60 261 $ Poids 53 % |
| 2 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 249 563 $ Poids 12 % |
| 3 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 181 $ Poids 12 % |
| 4 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 315 417 $ Poids 11 % |
| 5 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 391 272 $ Poids 5 % |
| 6 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 284 278 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −900 $ | 221 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 317 969 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 359 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 299 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 282 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.