Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
445 700 $
Autre · 21 531 $/m² · 20,7 m² · constr. 2005 · terrain 148 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 499,2 m²
Frontage
276,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 120 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972388284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
62015972388284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 75 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 24 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 207 872 $ Ajust. marché +10 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 839 $ Poids 21 % |
| 3 | 1030, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 8 % |
| 4 | rue des Moqueurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 82 800 $ Ajust. marché +7 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 463 $ Poids 6 % |
| 5 | , Saint-Jean-de-Matha 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 58 820 $ Ajust. marché +5 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 076 $ Poids 4 % |
| 6 | 999, rang Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 148 991 $ Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 609 $ Poids 1 % |
| 7 | 165 et 165A, Chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 1 315 000 $ Ajust. marché +116 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 431 693 $ Poids 1 % |
| 8 | , Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 616 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, 12, 14, 16, 18, Chemin du Lac-de-la-Volière, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 897 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, Rue Albert-Lippe, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 500 021 $ Ajust. marché +92 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 462, Avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 0 % |
| 12 | 1479, chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (11 343 $/m²) 33,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 597 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 345 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.