1195 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 110,5 m² · constr. 1975 · terrain 8 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 265,3 m²
Frontage
201 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 101 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972430031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
62015972430031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 42 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 308 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 376 959 $ Poids 53 % |
| 2 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 546 m · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 128 958 $ Poids 18 % |
| 3 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 457 570 $ Poids 12 % |
| 4 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 319 509 $ Poids 7 % |
| 5 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 183 $ Poids 5 % |
| 6 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 249 451 $ Poids 3 % |
| 7 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 462 989 $ Poids 3 % |
| 8 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 396 591 $ Poids 2 % |
| 9 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 70 661 $ Poids 1 % |
| 10 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 363 350 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 424 581 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 466 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.