1230 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
248 900 $
Autre · 3 224 $/m² · 77,2 m² · constr. 1970 · terrain 152 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 923,5 m²
Frontage
179 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 82 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972444480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
62015972444480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 25 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 606 m · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 273 968 $ Poids 72 % |
| 2 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 66 973 $ Poids 37 % |
| 3 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 162 315 $ Poids 16 % |
| 4 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 129 081 $ Poids 11 % |
| 5 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −7 287 $ | 348 455 $ Poids 7 % |
| 6 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 615 921 $ Poids 6 % |
| 7 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 261 928 $ Poids 4 % |
| 8 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 210 779 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 301 955 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 214 704 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 360 587 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 59 981 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.