Rue POMMIERS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
183 600 $
Autre · 3 833 $/m² · 47,9 m² · constr. 1940 · terrain 62 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 148,8 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 28 200 $ +147.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972462889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
62015972462889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 5 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 389 $ Poids 10 % |
| 2 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 365 $ Poids 3 % |
| 3 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 308 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 311 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.