71 Rue SAVIGNAC · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
256 100 $
Chalet · 3 857 $/m² · 66,4 m² · constr. 1950 · terrain 8 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 468 m²
Frontage
157,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 68 400 $ +104.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981995627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
62015981995627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
319 999 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 27 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 95 m · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 347 217 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 634 $ Poids 8 % |
| 3 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −13 745 $ | 281 036 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 237 594 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 373 320 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 215 $ Poids 2 % |
| 7 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 457 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −17 338 $ | 243 426 $ Poids 1 % |
| 9 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, 2e Avenue- Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 213 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.