21 Chemin DOMAINE-HENEAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 142 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981997899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
62015981997899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 47 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −33 012 $ | 385 725 $ Poids 12 % |
| 2 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 757 $ Poids 8 % |
| 3 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 365 311 $ Poids 5 % |
| 4 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 154 237 $ Poids 5 % |
| 5 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 466 711 $ Poids 5 % |
| 6 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 310 806 $ Poids 5 % |
| 7 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 451 861 $ Poids 4 % |
| 8 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 209 295 $ Poids 3 % |
| 9 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 350 178 $ Poids 3 % |
| 10 | 31, 4e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 240 651 $ Poids 2 % |
| 11 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 150 905 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 316 713 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.