344 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 69,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,5 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 158 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981998348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
62015981998348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
319 999 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 56 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 143 m · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 357 $ Poids 72 % |
| 2 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 243 358 $ Poids 17 % |
| 3 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 329 223 $ Poids 7 % |
| 4 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 504 $ Poids 6 % |
| 5 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 206 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 891 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 449 992 $ Poids 3 % |
| 8 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 004 $ Poids 2 % |
| 9 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +26 674 $ | 293 976 $ Poids 1 % |
| 10 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 367 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −33 782 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 402 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 63 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.