376 Chemin PIED-DE-LA-MONTAGNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 109,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 78 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982070233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
62015982070233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
319 999 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 26 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 395 138 $ Poids 18 % |
| 2 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 566 $ Poids 14 % |
| 3 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 318 290 $ Poids 8 % |
| 4 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 461 571 $ Poids 6 % |
| 5 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −11 373 $ | 375 491 $ Poids 6 % |
| 6 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 158 882 $ Poids 6 % |
| 7 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 357 404 $ Poids 4 % |
| 8 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 215 144 $ Poids 4 % |
| 9 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 480 287 $ Poids 4 % |
| 10 | 31, 4e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 161 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 248 644 $ Poids 1 % |
| 12 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +55 117 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 775 730 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.