381 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 83,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 108 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982090298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
62015982090298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
319 999 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 30 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 233 005 $ Poids 38 % |
| 2 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 352 420 $ Poids 16 % |
| 3 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 282 216 $ Poids 13 % |
| 4 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 321 719 $ Poids 8 % |
| 5 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge +24 741 $ | 353 090 $ Poids 6 % |
| 6 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 385 171 $ Poids 6 % |
| 7 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +645 $ | 138 865 $ Poids 5 % |
| 8 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 253 335 $ Poids 3 % |
| 9 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 484 $ Poids 2 % |
| 10 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 224 841 $ Poids 2 % |
| 11 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 339 667 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +20 006 $ | 312 337 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.