991 Chemin BELLE-MONTAGNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 92,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 282,8 m²
Frontage
178,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 167 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982108792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
62015982108792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 50 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 448 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 295 920 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 496 m · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 245 991 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +645 $ | 145 686 $ Poids 53 % |
| 4 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 545 m · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 368 760 $ Poids 51 % |
| 5 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 601 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 335 239 $ Poids 39 % |
| 6 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 686 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 436 113 $ Poids 29 % |
| 7 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 769 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 233 927 $ Poids 20 % |
| 8 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 239 m · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 403 148 $ Poids 19 % |
| 9 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 351 820 $ Poids 11 % |
| 10 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 691 380 $ Poids 8 % |
| 11 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 581 $ Poids 5 % |
| 12 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 638 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.