41 Rue SOURCES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 197,7 m² · constr. 1999 · terrain 6 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 589,3 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 246 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982112788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
62015982112788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 75 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 596 $ Poids 31 % |
| 2 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 804 934 $ Poids 14 % |
| 3 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge −25 762 $ | 626 669 $ Poids 1 % |
| 4 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 204 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 739 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.