41 Chemin PIED-DE-LA-MONTAGNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 160,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 763,2 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 265 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982115841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
62015982115841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 86 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 520 m · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 269 $ Poids 65 % |
| 2 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 438 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 574 804 $ Poids 62 % |
| 3 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 133 m · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 428 $ Poids 45 % |
| 4 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 846 m · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 362 632 $ Poids 41 % |
| 5 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 465 269 $ Poids 20 % |
| 6 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 531 686 $ Poids 1 % |
| 7 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 582 842 $ Poids 1 % |
| 8 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 282 $ Poids 1 % |
| 9 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 433 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 570 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.