30 Chemin PIED-DE-LA-MONTAGNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 111,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 222 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982116996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
62015982116996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 70 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 110 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 407 $ Poids 62 % |
| 2 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 504 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 326 684 $ Poids 50 % |
| 3 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 349 m · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 405 538 $ Poids 41 % |
| 4 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 651 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 472 140 $ Poids 31 % |
| 5 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 845 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 254 362 $ Poids 13 % |
| 6 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 384 960 $ Poids 5 % |
| 7 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +61 917 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 796 030 $ Poids 3 % |
| 8 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 129 526 $ Poids 2 % |
| 9 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 494 410 $ Poids 2 % |
| 10 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 71 013 $ Poids 1 % |
| 11 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 829 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 152 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.