1010 Chemin BELLE-MONTAGNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 127,7 m² · constr. 1979 · terrain 8 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 468 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 201 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982117455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
62015982117455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 72 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 75 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 955 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 619 m · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 839 $ Poids 75 % |
| 3 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 502 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 756 $ Poids 66 % |
| 4 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 365 m · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 416 236 $ Poids 64 % |
| 5 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 753 m · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 303 138 $ Poids 42 % |
| 6 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie −31 708 $ · Ajust. âge +13 423 $ | 399 485 $ Poids 15 % |
| 7 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 527 653 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 137 846 $ Poids 1 % |
| 9 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +875 $ | 174 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 440 796 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.