971 Rue QUAI · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 69,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,3 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 130 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982118026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
62015982118026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 511 m · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 211 007 $ Poids 52 % |
| 2 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 492 m · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 270 973 $ Poids 30 % |
| 3 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 63 893 $ Poids 25 % |
| 4 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 212 m · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 354 906 $ Poids 23 % |
| 5 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 561 m · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 424 188 $ Poids 21 % |
| 6 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 342 060 $ Poids 10 % |
| 7 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −38 507 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 606 616 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 892 $ Poids 7 % |
| 9 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 569 $ Poids 3 % |
| 10 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 377 352 $ Poids 2 % |
| 11 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 323 328 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 269 583 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.