111 Chemin PIED-DE-LA-MONTAGNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 76,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 180 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982121814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
62015982121814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 66 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 360 m · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 253 458 $ Poids 87 % |
| 2 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 986 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 282 096 $ Poids 40 % |
| 3 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 146 269 $ Poids 26 % |
| 4 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 726 m · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 188 $ Poids 23 % |
| 5 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 973 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 354 $ Poids 22 % |
| 6 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 636 $ Poids 18 % |
| 7 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 933 m · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 468 538 $ Poids 12 % |
| 8 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 66 849 $ Poids 7 % |
| 9 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 716 571 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 384 287 $ Poids 4 % |
| 11 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 343 127 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 243 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.