131 Chemin PIED-DE-LA-MONTAGNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 97,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 175 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982130032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
62015982130032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 68 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 465 m · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 283 615 $ Poids 60 % |
| 2 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 487 m · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 432 608 $ Poids 53 % |
| 3 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 920 $ Poids 53 % |
| 4 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 356 752 $ Poids 24 % |
| 5 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 067 $ Poids 24 % |
| 6 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 162 110 $ Poids 20 % |
| 7 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 030 $ Poids 10 % |
| 8 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 765 $ Poids 5 % |
| 9 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +59 861 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 789 734 $ Poids 2 % |
| 10 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 403 888 $ Poids 2 % |
| 11 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 672 $ Poids 2 % |
| 12 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 324 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.