100 Chemin PIED-DE-LA-MONTAGNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 156 m² · constr. 2008 · terrain 3 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 229 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982131557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
62015982131557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 81 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 669 m · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 496 996 $ Poids 66 % |
| 2 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 662 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 574 648 $ Poids 61 % |
| 3 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 257 m · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 511 975 $ Poids 50 % |
| 4 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 358 251 $ Poids 39 % |
| 5 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 580 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +62 872 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 624 767 $ Poids 36 % |
| 6 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 459 880 $ Poids 12 % |
| 7 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 051 $ Poids 1 % |
| 8 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 243 $ Poids 1 % |
| 9 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 532 215 $ Poids 1 % |
| 10 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −31 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 416 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 154 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 965 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.