147 Avenue PARC · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 70,1 m² · constr. 1975 · terrain 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 117 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982159435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
62015982159435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 30 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 500 m · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 210 397 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 173 m · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 270 660 $ Poids 32 % |
| 3 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 64 058 $ Poids 31 % |
| 4 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 114 m · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 423 562 $ Poids 24 % |
| 5 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 245 m · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 354 155 $ Poids 24 % |
| 6 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 410 $ Poids 14 % |
| 7 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 822 $ Poids 7 % |
| 8 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +20 618 $ | 322 748 $ Poids 5 % |
| 9 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 375 $ Poids 4 % |
| 10 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −37 107 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 605 191 $ Poids 3 % |
| 11 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 889 $ Poids 2 % |
| 12 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 346 657 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.