125 Avenue PARC · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 268,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 263 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982179344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
62015982179344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 86 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −76 531 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 813 264 $ Poids 0 % |
| 2 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 758 793 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 632 500 $ (2 241 $/m²) 282,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 382 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 734 098 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-24 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (281 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +64 862 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 678 102 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 598 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +12 051 $ | 158 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue À Fleur-de-Roc, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 241 367 $ (1 032 $/m²) 233,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −24 137 $ | 256 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.