111 Avenue PARC · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 124,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 384,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 182 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982179535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
62015982179535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 56 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 705 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 677 $ Poids 63 % |
| 2 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 774 m · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 410 406 $ Poids 49 % |
| 3 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 131 m · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 286 330 $ Poids 46 % |
| 4 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 331 $ Poids 41 % |
| 5 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 346 $ Poids 38 % |
| 6 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 87 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +40 079 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 478 107 $ Poids 25 % |
| 7 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 497 270 $ Poids 6 % |
| 8 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 694 $ Poids 2 % |
| 9 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 434 543 $ Poids 2 % |
| 10 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 674 $ Poids 1 % |
| 11 | 870, Rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 539 000 $ (4 440 $/m²) 121,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 591 219 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 161 311 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.