71 Avenue RAPIDES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 129,5 m² · constr. 1991 · terrain 9 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 971,6 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 220 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982243647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
62015982243647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 77 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 773 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 528 269 $ Poids 59 % |
| 2 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 484 m · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 322 492 $ Poids 51 % |
| 3 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 432 171 $ Poids 44 % |
| 4 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 093 $ Poids 44 % |
| 5 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 484 961 $ Poids 42 % |
| 6 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 767 m · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge +36 433 $ | 424 751 $ Poids 29 % |
| 7 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −39 095 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 903 $ Poids 4 % |
| 8 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 140 396 $ Poids 2 % |
| 9 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 561 970 $ Poids 2 % |
| 10 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 859 $ Poids 2 % |
| 11 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 484 686 $ Poids 1 % |
| 12 | 226, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 997 $/m²) 135,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 464 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.