115 Avenue RAPIDES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 92 m² · constr. 1969 · terrain 9 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 406,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 135 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982244347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
62015982244347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 39 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 361 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 283 089 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 313 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 139 654 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 234 871 $ Poids 53 % |
| 4 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 477 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 322 863 $ Poids 42 % |
| 5 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 352 578 $ Poids 37 % |
| 6 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 525 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 419 381 $ Poids 32 % |
| 7 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 134 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 225 074 $ Poids 26 % |
| 8 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 337 379 $ Poids 23 % |
| 9 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 624 m · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 388 599 $ Poids 17 % |
| 10 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 934 $ Poids 7 % |
| 11 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 64 727 $ Poids 6 % |
| 12 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 664 905 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.