1011 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 57,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 107 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982249209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
62015982249209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 22 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 867 m · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 235 715 $ Poids 41 % |
| 2 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 371 380 $ Poids 15 % |
| 3 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 231 $ Poids 6 % |
| 4 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 300 125 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 267 593 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 283 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 210 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 377 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 252 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 338 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 108 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.