10 Avenue PARC · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 247,4 m² · constr. 1976 · terrain 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 260 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982250393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
62015982250393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 71 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 765 m · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 174 $ Poids 49 % |
| 2 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +60 209 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 880 310 $ Poids 17 % |
| 3 | 115, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 632 500 $ (2 241 $/m²) 282,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 382 $ · Ajust. superficie −39 097 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 678 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −51 836 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 729 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +71 656 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 842 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (281 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +37 761 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue À Fleur-de-Roc, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 241 367 $ (1 032 $/m²) 233,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −24 137 $ | 245 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 573 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 4.4 km · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +5 356 $ | 146 194 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.