21 Avenue PARC · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 118,7 m² · constr. 1965 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 134 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982250557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
62015982250557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 49 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 592 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 760 $ Poids 64 % |
| 2 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 755 m · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 401 661 $ Poids 42 % |
| 3 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 414 570 $ Poids 36 % |
| 4 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 730 $ Poids 32 % |
| 5 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 179 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 459 531 $ Poids 30 % |
| 6 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 605 m · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 401 054 $ Poids 28 % |
| 7 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 473 370 $ Poids 3 % |
| 8 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 133 195 $ Poids 2 % |
| 9 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 529 $ Poids 2 % |
| 10 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 425 162 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 463 481 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 157 514 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.