12 Avenue PARC · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 75,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,4 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 118 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982250772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
62015982250772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 27 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 570 m · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 218 621 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 666 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 131 245 $ Poids 60 % |
| 3 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 183 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 266 671 $ Poids 55 % |
| 4 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 66 398 $ Poids 33 % |
| 5 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 68 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 306 477 $ Poids 31 % |
| 6 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 304 m · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 365 541 $ Poids 28 % |
| 7 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 75 m · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 438 664 $ Poids 18 % |
| 8 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 917 $ Poids 14 % |
| 9 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 534 $ Poids 6 % |
| 10 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 078 $ Poids 5 % |
| 11 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 625 145 $ Poids 4 % |
| 12 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +20 618 $ | 334 069 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.