6 Rue CHUTES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 55,3 m² · constr. 1972 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 65 200 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982251009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
62015982251009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 15 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 65 m · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 240 247 $ Poids 56 % |
| 2 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 242 m · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 379 297 $ Poids 19 % |
| 3 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 239 666 $ Poids 3 % |
| 4 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 403 $ Poids 3 % |
| 5 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 306 619 $ Poids 2 % |
| 6 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 274 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 288 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 214 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.